Европейская комиссия пришла к выводу, что средние цены на жилье в Ирландии на 13% ниже необходимого при текущем состоянии рынка.
В своем докладе Европейская комиссия использовала понятие "равновесной цены" - стоимости недвижимости, учитывающей личный доход граждан, численности населения и условий ипотечного кредитования, передает портал The Irish Times. Несмотря на рост цен, особенно в столице, жилье в стране было признано "недооцененным". В результате углубленного экономического обзора, проведенного в ряде стран, включая Ирландию, аналитики также заявили, что правительство страны должно обеспечить население Дублина большим количеством доступного жилья, а ипотечные кредиты, выплаты по которым были задержаны более чем на 90 дней, должны быть реструктурированы.
В докладе также отмечается проблема с количеством предложений недвижимости на рынке Дублина. Специалисты считают, что строительство нового жилья в столице позволит в будущем избежать необоснованно высоких цен - как это случилось в период бума на рынке недвижимости, когда с 1993 года по 2007 год недвижимость выросла в цене на 415%.
В то же время следует бороться с задолженностями по кредитам и восстанавливать уровень занятости, отмечено в докладе. К середине 2013 года почти 27% оказались бесперспективными, и этот уровень продолжает расти, пусть и медленными темпами. При этом, как утверждают аналитики, лишь 10% ирландских домохозяйств действительно не в силах выплатить свою ипотеку.