Старые типовые «панельки» уже не соответствуют требованиям времени и не могут рассматриваться покупателями в качестве серьезного выбора, считают эстонские маклеры.
Аналитик компании Pindi Kinnisvara Сийм Симсон обозначил основные проблемы старого панельного фонда: плохая тепло- и звукоизоляция, высокие расходы на отопление, недостаточная вентиляция, нехватка мест для парковки автомобилей и низкая безопасность внутри дома.
«Эти причины вынуждают молодых людей сторониться спальных районов», - цитирует специалиста портал ERR.
«Население спальных районов стареет, что в свою очередь усугубляет проблемы, потому что пожилые люди не стремятся вкладывать деньги в содержание жилья. А панельным домам это нужно», – отмечает Сийм Симсон.
«По аналогии с биржевыми аналитиками, которые дают рекомендации по купле-продаже различных акций, мы осмеливаемся озвучить суровую правду – квартиры в старых панельных домах стоит продавать. Пусть не сразу, но в дальнейшей перспективе – обязательно», – добавляет аналитик.
Напомним, что жилье в Эстонии в последние годы быстро дорожает. Так, с 2009 года, когда наблюдалось «дно» рынка (в среднем €625 за кв.м), стоимость «квадрата» в крупнейших городах страны выросла на 60% и достигла €1000.