Все большее число арендаторов в Дубае подписывают годовой договор об аренде жилья вместе с 12-месячным уведомлением об обязательном выселении из-за запланированной продажи недвижимости.
Подписание 12-месячных уведомлений о выселении вместе с договором аренды становится новой практикой в Дубае, сообщает портал Emirates24 | 7. В уведомлении сообщается, что "арендатор добровольно соглашается освободить собственность", поскольку владелец продаст свою недвижимость, как только договор аренды закончился. Согласно правовым нормам, изложенным в 25-й статье закона 26 от 2007 года (с изменениями, внесенными Законом 33 от 2008 г.), регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами в эмирате Дубай, такое дополнение договора найма лишает арендатора права на продление договора аренды.
Таким образом, у арендодателя появляется возможность сдать недвижимость по текущим арендным ставкам, а новый закон об аренде не может защитить квартиросъемщиков от резкого повышения цен. Многие арендаторы уверены, что уведомление стало лазейкой в законодательстве, выгодной не только владельцам недвижимости, но и агентам, получающим комиссию за каждый заключенный договор.
Арендная плата в Дубае выросла на 17% в годовом исчислении. Рекордное повышение цен произошло в таких районах, как SportsCity, International City, Silicon Oasis и Jumeirah Lakes Towers, цены возросли и в Dubai Marina и Palm Jumeirah. Компания Jones LangLaSalle прогнозирует, что в 2014 году арендная плата должна замедлить темпы роста.