За девять месяцев 2013 года в Москве ввели в эксплуатацию 586 тысяч квадратных метров офисных площадей, тогда как по итогам всего прошлого года в столице построили 567 тысяч "квадратов". Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По словам экспертов, на четвертый квартал заявлен ввод 180,7 тысяч квадратных метров офисов. В этом случае совокупный результат текущего года превысит прошлогодний уровень на 32 процента и составит около 750 тысяч квадратных метров.
Согласно обзору, в третьем квартале было сдано девять бизнес-центров совокупной площадью 244,5 тысячи квадратных метров, более половины из которых относятся к классу А.
Объем поглощения в июле-сентябре составил 323 тысячи квадратных метров. По итогам трех кварталов было арендовано и куплено около миллиона "квадратов", что на 18 процентов превышает показатель за аналогичный период 2012 года. По прогнозам специалистов, совокупный объем спроса в 2013 году достигнет 1,6 миллиона квадратных метров.
Доля свободных площадей в среднем по рынку не изменилась и оценивается в 13,1 процента. Уровень вакантных помещений в классе А вырос до 18,9 процента.
Как отмечают аналитики, ставки аренды на премиальные офисы в Москве стабильны с 2011 года и составляют 1000-1150 долларов за квадратный метр в год. В зданиях класса А аренда "квадрата" стоит 600-850 долларов в год, в классе B+ - 350-600 долларов.
Ранее в Jones Lang LaSalle сообщали, что Москва занимает пятое место в Европе по числу качественных офисных площадей с показателем в 15 миллионов квадратных метров. Российская столица уступает лишь Лондону, Берлину, Парижу и Мюнхену. При этом по обеспеченность офисами в Москве находится на относительно низком уровне и составляет 1,3 квадратного метра на человека. Для сравнения, в Париже и Лондоне данный показатель в пять раз выше.