За последние 2,5 года средняя стоимость квадратного мтра на рынке элитных апартаментов Москвы увеличилась почти на 25 процентов (с 14,4 до 17,9 тысячи долларов). Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.
При этом, как отмечают специалисты, цена "квадрата" в квартирах премиального сегмента в период с первого квартала 2011 года по второй квартал 2013 года практически не изменилась и держится на уровне 20 тысяч долларов.
Согласно обзору, в апреле-июне на рынок вышел один элитный проект с апартаментами ("Сады Пекина" на Большой Садовой улице), также начались продажи новых очередей в проектах Wine House и "Литератор". По итогам квартала объем предложения элитных квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Центрального административного округа составил 1230 объектов в 43 жилых комплексах.
В территориальной структуре предложения "элитки" лидирует район Хамовники, на который приходится 64 процента предложения. На втором месте находится Замоскворечье (14 процентов), третью строчку делят Таганский и Тверской районы (по 5 процентов).
По словам экспертов, наиболее востребованными во втором квартале были квартиры площадью от 101 до 200 квадратных метров. По сравнению с первым кварталом спрос сместился в сторону предложений стоимостью 1-2 и 2-3 миллиона долларов (32 и 35 процентов от общего числа запросов соответственно).
В июне компания "Метриум Групп" сообщала, что стоимость самого дорогого предложения на первичном рынке апартаментов Москвы составляет 793,2 миллиона рублей (пентхаус в ЖК "Golden Mile" на Остоженке). Там же находятся наиболее дорогие апартаменты по цене квадратного метра (1,5 миллиона рублей).