Компания "Сбербанк Управление Активами" создала закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, который будет вкладываться в бюджетные новостройки сразу после получения застройщиком разрешения на строительство. Об этом говорится в сообщении компании "Метриум Групп", выступающей инвестором и консультантом ЗПИФ.
Общий объем средств, который планируется инвестировать в новостройки эконом- и комфорт-класса в рамках фонда "Сбербанк - Жилая недвижимость", составляет 50 миллионов долларов. На данный момент фонд уже собрал 22,3 миллиона долларов. Минимальный взнос для пайщиков составляет 1 миллион рублей, а планируемая доходность - 15 процентов годовых в рублях.
Средства фонда будут размещены в 3-5 наиболее ликвидных проектах Москвы и Московской области. В них планируется выкупить пул квартир или апартаментов стоимостью до 15 миллионов рублей. Размер инвестиций в один проект составит от 15 до 20 миллионов долларов. Обязательным условием инвестирования является реализация объекта в соответствии с законом о дольщиках.
Закрытый паевой инвестиционный фонд является разновидностью коллективного инвестирования, при которой средства вкладчиков объединяются в специально созданный фонд и инвестируются в активы управляющей компанией. Число паев при этом фиксировано, а выпуск дополнительных паев или их выкуп требует согласия пайщиков.