По данным БН «Агент 002», за такую сумму можно арендовать жилье на срок с мая по ноябрь, когда хозяева выезжают на дачу. Также дешевые варианты встречаются, если квартира выставлена на продажу. В таких ситуациях хозяева обещают дать 1 месяц на то, чтобы арендатор смог найти новое жилье.
По словам риэлторов БН «Агент 002», обычно сезонными вариантами пользуются абитуриенты, туристы и командированные. Основными поставщиками летних квартир являются столичные пенсионеры, которые с апреля по сентябрь или с мая по октябрь живут за городом. В связи с появлением сезонных вариантов снижаются и общие арендные ставки по рынку.
Поскольку сезонное жилье – это то, в котором арендодатель живет сам, то ему сложно вывозить свои вещи, поэтому обычно комнату с вещами собственника закрывают. Так, двухкомнатные квартиры предлагаются как однокомнатные, «трешки» - как «двушки». Основная масса предложения сосредоточена в спальных районах Москвы. Дорогое жилье, как правило, не сдается на лето, если только это не квартира, предназначенная для посуточной аренды, поскольку степень физического износа жилья существенно возрастет. Да и у собственников дорогого жилья нет необходимости выезжать и зарабатывать на нем.
Самая дешевая «однушка» сегодня сдается за 15000 руб. на ул. Юных Ленинцев (м. «Кузьминки»). Квартира сдается на неопределенный срок, т.к. выставлена на продажу. В квартире есть вся необходимая мебель. «Холодильник не работает, стиралки нет», - говорится в объявлении. Самая дешевая «двушка» сдается за 15000 рублей на Старонародной улице, д. 4 (м. «Бульвар Дмитрия Донского»), однако, как указано в объявлении, «предложение действительно только для протестантов, баптистов, пятидесятников». Если же брать более широкий круг арендаторов, то самая дешевая «двушка» обойдется в 23000 рублей на ул. Маршала Катукова (м. «Строгино»).
Ещё одна характерная черта летних вариантов - обычно жилье в аренду на полгода предлагается не лучшего качества, без ремонта.
Основной риск для арендатора при сезонном найме состоит в том, что его могут попросить досрочно освободить квартиру, если у арендодателя внезапно изменятся жизненные обстоятельства, т.к. для таких лиц сдаваемая квартира обычно является единственным жильем. Часто при сезонной аренде собственники просят внести плату сразу за весь период (5-6 месяцев), т.к. уезжают на дачу далеко от Москвы – например, в другую область. Такое требование также обусловливает определенный дисконт, поскольку не все арендаторы располагают большим количеством денег.