В 2013 году спрос на загородном рынке жилья Ленинградской области увеличится примерно на 20 процентов. Такой прогноз содержится в исследовании компании "Зеленый Петербург".
По мнению экспертов, большая доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных жилых комплексах. Как отмечают аналитики, многих покупателей интересует покупка домовладения в 20-30 километрах от КАД по цене городской квартиры. Клиентов, в частности, привлекает тот факт, что цены на загородном рынке сейчас практически не растут ввиду высокой конкуренции между застройщиками.
Согласно обзору, по состоянию на начало марта в продаже находится более 40 поселков с таунхаусами и МЖК с общим объемом предложения 2300 домовладений. Основное количество поселков сосредоточено во Всеволожском (34 процента), Выборгском и Ломоносовском (по 15 процентов) районах. По сравнению с прошлым годом объем предложения таунхаусов вырос почти на треть, а спрос на них - на 40 процентов.
По данным специалистов, в настоящее время стоимость таунхаусов площадью от 70 квадратных метров со всеми коммуникациями в ближайших пригородах начинается от 2,6 миллиона рублей. В комфорт-классе цены на подобное жилье стартуют от 5,2 миллиона рублей, в бизнес-классе - от 11,4 миллиона рублей. Элитные таунхаусы предлагаются по цене от 19,8 миллиона рублей.
В компании "Петербургская Недвижимость" ранее сообщали, что за прошлый год на рынке коттеджных поселков и таунхаусов Петербурга и Ленобласти было продано более 7000 объектов (+49 процентов относительно 2011 года). Большинство реализованных объектов пришлось на участки без подряда, на втором месте оказались таунхаусы, на третьем - коттеджи. Общий объем предложения коттеджей оценивался в 20,2 тысячи штук, таунхаусов - в 3971 штук.