Общий объем офисных площадей, заявленный девелоперами к вводу в Москве в 2013 году, превышает 1,1 миллиона квадратных метров. По прогнозам консалтинговой компании Bluestone Group, в реальности в столице построят 86 процентов от анонсированного объема (около 950 тысяч "квадратов").
Как отмечают аналитики, в предыдущие несколько лет застройщики вводили в эксплуатацию не более 60 процентов от заявленных в начале года площадей. Однако во второй половине 2012 года активность участников офисного рынка возросла, что позволит завершить некоторые крупные замороженные в кризис объекты.
При этом, по словам специалистов, угроза острого дефицита качественных офисных площадей в Москве сохраняется. Столкнуться с нехваткой помещений город может в 2014 году, когда докризисные проекты будут поглощены арендаторами, а посткризисные еще не будут завершены.
Большая часть объектов, планируемых к открытию в 2013 году, расположена за пределами Центрального делового района города. Спрос в текущем году также продолжит смещаться в западном, северо-западном, юго-западном и северном направлениях.
Ранее в компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщали, что за этот год застройщики намерены возвести в Москве 1,5 миллионов квадратных метров офисов, но реальная цифра не превысит 800 тысяч "квадратов". В 2012 году в столице построили 738,4 тысячи квадратных метров офисных площадей, что вдвое меньше заявленного девелоперами объема.