За период с третьего квартала 2011 года по начало 2013 года объем предложения апартаментов в районах Москвы за пределами Третьего транспортного кольца вырос с 70 квартир по 7 адресам до 840 объектов по 18 адресам. Об этом говорится в обзоре компании "Бест-Новострой".
Как отмечают аналитики, 14 из реализуемых в настоящее время объектов представляют собой лофт-проекты в реконструируемых зданиях, четыре объекта приходится на новое строительство. Квадратный метр в лофт-апартаментах за ТТК предлагается в среднем за 180,2 тысячи рублей. Апартаменты других классов стоят в среднем 166,4 тысячи рублей за "квадрат".
Согласно исследованию, наиболее дорогие апартаменты за ТТК располагаются в Юго-Западном административном округе столицы, где средняя цена квадратного метра составляет 295 тысяч рублей. Минимальный уровень цен (153 тысячи рублей) зафиксирован в Южном округе. При этом самые доступные апартаменты находятся на севере Москвы (средний бюджет покупки - 10,4 миллиона рублей), а самые дорогие предложения - на юго-западе (27,5 миллиона рублей).
По прогнозам экспертов, в дальнейшем предложение апартаментов в строящихся зданиях за пределами ТТК продолжит увеличиваться. Объем предложения будет пополняться и за счет освоения участков под бывшими промзонами, и за счет ввода в эксплуатацию новых многофункциональных комплексов с апартаментами.
В компании Est-A-Tet ранее сообщали, что на апартаменты сейчас приходится 20 процентов предложения жилья в Москве (без учета элитной недвижимости). По данным специалистов, средняя стоимость квадратного метра в апартаментах бизнес-класса составляет 180 тысяч рублей, премиум-класса - 433 тысячи рублей, в элитном сегменте - 526 тысяч рублей. В 2013-2014 годах на рынок должно выйти 15-16 проектов апартаментов общей площадью 300 тысяч "квадратов".