Компания "РЖД" направила в Министерство экономического развития письмо с требованием разъяснить новые нормы Гражданского кодекса (ГК), согласно которым планируется отменить регистрацию договоров аренды недвижимости. Как пишет газета "РБК daily", пояснить трактовку новых правил также просят и другие крупные компании, в частности, "Газпром" и "Транснефть".
В настоящее время обязательной регистрации подлежат договоры, заключаемые на срок более года. Согласно новой версии ГК, принятой в первом чтении в апреле 2012 года, с 1 марта 2013 года госрегистрация станет необязательной вне зависимости от срока действия арендного соглашения.
Как отмечает издание, госкомпании опасаются, что это приведет к двойной или тройной сдаче помещений. Таким образом, возникнет риск того, что объект уже обременен арендой, а проверить это будет нельзя. По мнению представителей бизнеса, из нынешней версии кодекса не понятно как должна работать норма, согласно которой регистрируется не сделка, а только право на недвижимое имущество, его ограничение и обременение.
Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников отмечает, что регистрация аренды обязательна как обременение. Однако юристы настаивают, что в ГК напрямую не прописано, что аренда является обременением и ее регистрируют в качестве договора.
Представители бизнеса просят либо дать разъяснения относительно нового ГК в виде подзаконных актов, либо выпустить разъяснение госорганов или Высшего арбитражного суда. В Минэкономразвития и Госдуме обещают проработать данный вопрос, и в случае необходимости внести соответствующие поправки ко второму чтению.