В 2012 году в Москве было введено в строй 519,1 тысячи квадратных метров арендопригодных офисных площадей класса А и В, что на 20 процентов меньше, чем в 2011 году. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.
Как отмечают эксперты, в четвертом квартале в столице сдали в эксплуатацию 157,3 тысячи офисных "квадратов". Наибольшее количество площадей, введенных по итогам прошедшего года, приходится на зону от Третьего транспортного кольца до МКАД.
Общий объем арендуемых качественных офисных площадей в настоящее время составляет 13,3 миллиона "квадратов". В 2013 году девелоперами заявлено к вводу 706 тысяч квадратных метров офисов. Большинство запланированных помещений (66 процентов) относится к классу А.
По словам аналитиков, одной из тенденций 2012 года стал рост спроса на аренду крупных помещений со стороны российских компаний. В сегменте инвестиционных покупок основными покупателями активов также стали отечественные компании.
Согласно обзору, на протяжении года средняя стоимость аренды помещений в бизнес-центрах оставалась стабильной. Ставки аренды в БЦ класса А в пределах Садового кольца составляют 760-1100 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционные расход), в зоне от Садового до Третьего Транспортного кольца - 570-800 долларов за "квадрат", от ТТК до МКАД - 500-650 долларов. Для класса В+ эти показатели составляют 550-800, 400-600 и 350-500 долларов соответственно.
Ранее в компании Cushman & Wakefield заявляли, что в 2012 году объем нового строительства офисов в Москве составил 650 тысяч квадратных метров. При этом арендовано и куплено было практически в три раза больше помещений (2 миллиона "квадратов").