По итогам 2012 года единственным крупным городом России, где было зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья, стал Краснодар. Об этом говорится в обзоре аналитического портала "Мир квартир".
Как отмечают эксперты, за 12 месяцев "квадрат" в городе подешевел на 3,9 процента (с 48,1 до 46,2 тысячи рублей). По словам аналитиков, стабильная ситуация на регулярном рынке Краснодара объясняется активным строительством новостроек. Несмотря на это риелторы прогнозируют, что в 2013 году "вторичка" в Краснодаре подорожает.
Наибольший рост цен в прошедшем году продемонстрировало вторичное жилье Нижнего Новгорода, где квадратный метр подорожал на 25,4 процента до 60,5 тысячи рублей. На втором месте оказался Иркутск. "Квадрат" там прибавил 22,3 процента и в настоящее время предлагается в среднем за 57,5 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Хабаровск (+21,9 процента до 73,8 тысячи рублей).
По информации специалистов, средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье увеличилась на 16,2 процента и достигла 83,7 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге цены выросли на 14,1 процента (100,7 тысячи рублей за "квадрат"), в Москве - на 9,6 процента (200,7 тысячи рублей).
Всего в исследовании участвовало 40 городов. В 27 из них годовой прирост средней цены квадратного метра составил более 10 процентов. Самое доступное жилье предлагается в Новокузнецке (34,3 тысячи рублей), Курске (37,3 тысячи рублей) и Саратове (38,5 тысячи рублей).
Ранее в "Мире квартир" сообщали, что больше всего вторичных квартир стоимостью до миллиона рублей насчитывается в Кемерово и Самаре (по 13 процентов от всего подобного жилья, выставленного на продажу в 150 крупнейших городах РФ). Эксперты отмечали, что большая часть недорогого жилья сосредоточена в городах с населением в 100-300 тысяч человек.