Иностранные покупатели в Гонконге обязаны платить дополнительный налог, в то время как гербовый сбор за «быструю» перепродажу недвижимости также увеличен.
15% от стоимости жилья – столько будут обязаны платить зарубежные покупатели недвижимости. Постоянных резидентов Гонконга это не коснется, а вот юридические лица, как и иностранные покупатели, будут обязаны мириться с нововведением, сообщает Property Wire.
В соответствие с новой политикой властей, изменены и ставки специального гербового сбора. Отныне при перепродаже недвижимости в течение 6 месяцев придется платить 20% вместо 15%, с 6-12 месяцев – 15% вместо 10%, с 12 до 36 месяцев – 10% вместо 5%. Напомним, что ранее «быстрой» перепродажей признавалась продажа недвижимости в течение максимум двух лет с момента приобретения.
Эксперты уверены, что принятые меры помогут охладить чрезмерно нагретый рынок недвижимости Гонконга. Ожидается, что спрос со стороны спекулянтов и инвесторов поутихнет вследствие меньшей финансовой выгодности сделок. Власти надеются, что к концу 2012 года количество сделок достигнет всего 75 тыс. (на сегодняшний день оно составляет 71 012) – меньше, чем в 2011 году, когда было совершено 84 442 сделки.
Специалисты утверждают, что, при возникновении такой необходимости, власти не ограничатся этими нововведениями. Следующее, чего можно ожидать, – это корректировка стратегии продаж и установление предпродажных цен на новое жилье.