В «новой» Москве 62,5% новостроек возводится по монолитной и монолитно-кирпичной технологии. К такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Эксперты подсчитали, что сейчас на территории Новомосковского административного округа объем предложения составляет 7,8 тыс. квартир общей площадью 474 тыс. кв. м. Всего на присоединенных к Москве территориях строится 55 монолитных домов и 33 панельные новостройки.
По стоимости наиболее низкий уровень цен наблюдается в панельных новостройках - 81 тыс. рублей/кв. м. В сегменте монолитно-кирпичных домов средняя цена составляет 83,1 тыс. рублей/кв. м. Наиболее высокий средний уровень цен демонстрируют монолитные дома – 99,9 тыс. рублей/кв. м. «Стоимость квадратного метра в новостройках - это производная от многих факторов. На цену квартиры в большей степени оказывает влияние местоположение объекта, площадь, уровень отделки, стадия строительной готовности, схема продажи и т.д. В Москве есть проекты, где стоимость кв. м в панельном доме типовой серии П-44Т или П44К более чем на 20% выше, чем монолитно-кирпичные объекты такого же класса», - поясняет Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В последнее время покупатели стали более требовательными к качественным характеристикам проекта, все больше внимания обращают на такие параметры как уровень благоустройства территории и дома, безопасность, состав инфраструктуры и т.д. Проекты, застраиваемые монолитным жильем, в данном случае выигрывают, поскольку они изначально ориентированы на более комфортный формат проживания, по сравнению с застройкой типовыми панельными домами. В то же время, повышение уровня благоустройства общественных территорий в панельных новостройках позволяет им успешно конкурировать с монолитными домами в сегменте доступного жилья.