Законопроект внёс на рассмотрение депутат фракции «Единая Россия» Александр Хинштейн отвечающий за соблюдение закона в области долевого строительства. Напомним, он недавно побывал в Санкт-Петербурге с целью разобраться в ситуации с одним из застройщиков города, на которого в массовом порядке подают в суд дольщики, приобретавшие у этой компании жильё.
Суть предложенного депутатом законопроекта в том чтобы создать единый для всей страны некоммерческий фонд взаимного страхования. Все застройщики, привлекающие для строительства деньги дольщиков, должны будут отчислять в этот фонд средства. В случае не полного выполнения обязательств перед дольщиками или в случае банкротства компенсацию пострадавшим будут выплачивать из этого фонда.
Эксперты расходятся во мнениях относительно нового законодательного акта. Так Вице-президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов считает, что «любые акты в защиту дольщиков – это движение вперед», но отмечает в новом законе ряд недостатков. Например, под него не подпадают те случаи, когда строительство ведется по схеме ЖСК.
Директор департамента жилой недвижимости одного из крупнейших недвижимости города Наталья Комиссарова предполагает, что хотя принятие закона и приведет к повышению стоимости квадратного метра, оно может увеличить спрос на строящееся жилье, так как документ даст дольщикам дополнительные гарантии.
Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов считает, что прогнозы на повышение цен в связи с новым законом в 4 % слишком маловероятны. На самом же деле повышение цен, скорее всего, будет более значительным. По его расчётам к средней стоимости квадратного метра в Петербурге прибавиться около 10 %.