По свидетельству риэлторов, жилой рынок Монако привлекает весьма состоятельных покупателей. Недавно власти этого карликового государства приняли новый закон, который уменьшит налоговые выплаты частных инвесторов.
Как сообщает Property Wire, новый закон №1381 меняет размер регистрационной пошлины для физических лиц, приобретающих недвижимость для личных нужд и не намеренных сдавать жилье в аренду. Ранее налог составлял 7,5% от суммы сделки, теперь - только 4,5%,.
Результаты исследования компании Knight Frank - Global Property Search - демонстрируют все возрастающий интерес к роскошной недвижимости в Монако.Так, за 2011 год в сегменте жилья стоимостью от €1 млн до €5 млн количество запросов возросло на 74%. Недвижимостью по цене от €15 млн и дороже покупатели интересовались на 55% чаще, чем в 2010 году. Сходные выводы содержал и годовой отчет профсоюзной палаты.
По словам сотрудника Knight Frank, Пола Хамфри, представляющего отдел по работе с недвижимостью во Франции, Монако и Альпах, на рынке недвижимости Монако довольно долго отмечался дефицит жилья "премиум" класса. В последнее время девелоперские компании начали развивать сразу несколько новых проектов, в числе которых выделяется роскошный жилой комплекс Тур Одеон.
Хамфри полагает, что спрос на жилье в одном из самых гламурных и дружественных в налоговом отношении государств мира будет увеличиваться, так как число владельцев внушительных состояний во всех странах мира тоже растет. И хотя Монако не застраховано от экономической нестабильности, покупатели уже возвращаются. В 2012 году объемы продаж жилья класса люкс будут зависеть от динамики изменения курса евро и того, насколько реалистичными в своих запросах окажутся риэлторы и собственники жилья.