Самая дешевая квартира на вторичном рынке жилья Москвы, которая предлагается за 3,5 миллиона рублей, уже на протяжении трех месяцев не может найти своего покупателя. Об этом свидетельствуют данные компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Однокомнатная квартира общей площадью 20 квадратных метров располагается в пятиэтажном кирпичном доме на Кавказском бульваре в Южном административном округе. В сентябре текущего года данный объект также возглавлял список наиболее доступного вторичного жилья столицы. В октябре лидером рейтинга являлась "однушка" площадью 30 "квадратов" за 3,8 миллиона рублей в районе Кузьминки. Квартира на Кавказском бульваре тогда отсутствовала в базе "ИНКОМ-Недвижимости", поскольку была снята с продажи.
Согласно обзору, средняя стоимость квадратного метра за месяц уменьшилась на 1,5 процента до 162,4 тысячи рублей. Долларовые цены выросли на 0,3 процента до 5300 за квадратный метр. В Московской области "вторичка" в среднем подешевела на 2,8 процента в рублях (до 70,3 тысячи рублей) и на 1 процент в долларах (2300).
Общий объем предложения столичной "вторички" в ноябре снизился на 0,6 процента и составил 50,4 тысячи объектов. В Подмосковье данный показатель сократился на 0,3 процента до 39,6 тысячи квартир.
Как отмечают эксперты, рынок вторичного жилья Москвы в настоящее время находится в состоянии равновесия спроса и предложения. По данным Росреестра, за 11 месяцев в столице было заключено 79195 сделок по продаже жилья, что соответствует показателю прошлого года. Объем предложения в течение года оставался на уровне 50 тысяч квартир в месяц.
Такая ситуация, как подчеркивают аналитики, способствует стабилизации цен (с января московская "вторичка" подорожала всего на 4 процента). По прогнозам участников рынка, при отсутствии негативных явлений в мировой экономике в ближайшем будущем равновесие на рынке будет сохраняться.
По данным компании "Азбука Жилья", в ноябре столичная "вторичка" подешевела на 0,1 процента до 176,1 тысячи рублей за квадратный метр. С ноября 2010 по ноябрь 2011 года рост цен составил 6,7 процента.