В конце третьего квартала текущего года объем реализованных коттеджей бизнес- и премиум-класса и участков с подрядом на рынке загородной недвижимости Подмосковья превысил объем проданных участков без подряда. Как говорится в сообщении аналитического центра компании "ОПИН", это произошло впервые с 2008 года.
Как отмечают эксперты, в январе-августе этого года доля участков без подряда в структуре продаж данного сегмента составляла около 60-70 процентов. По итогам сентября-октября этот показатель снизился до 46 процентов, остальное пришлось на готовые дома и объекты на стадии строительства.
По прогнозам аналитиков, в ближайшее время спрос на готовые дома в организованных коттеджных поселках будет расти, при этом относительно высокий интерес покупателей к участкам без подряда сохраниться на уровне 40 процентов.
Спрос на участки без подряда резко вырос во время финансового кризиса. Эксперты корпорации "ИНКОМ" отмечали, что если интерес к сделкам в данном сегменте не снизится, то это приведет к затовариванию вторичного рынка как незастроенными землями, так и участками с домами, построенными собственниками.
По данным "ИНКОМа", в сентябре на участки без подряда пришлось 58 процентов сделок. Коттеджи приобрело 17 процентов покупателей, таунхаусы - 8 процентов, дуплексы - 2 процента. При этом с апреля по сентябрь текущего года участки без подряда подешевели на 23 процента (с 213 до 164,3 тысячи рублей за сотку), что объясняется выходом на рынок ряда проектов коттеджных поселков эконом-класса.