В сентябре в центре Москвы и в ее периферийной части уменьшились средние ставки аренды офисных площадей. Как говорится в обзоре компании RRG, снижение по сравнению с августом составило четыре процента.
Эксперты отмечают, что уровень падения ставок сопоставим со снижением курса рубля в сентябре по отношению к августу, однако оказался все-таки несколько меньше него. Таким образом, отмечается в исследовании, можно говорить о минимальном повышении ставок, связанном с ростом деловой активности в начале осени.
По данным компании, по сравнению с сентябрем прошлого года аренда офисных помещений в центр столицы выросла на 16 процентов, а за пределами центра - на 9 процентов. В настоящее время офисы в центре сдаются в среднем по цене 744 доллара за квадратный метр в год, а в периферийной части - по цене 449 долларов за "квадрат".
Согласно обзору, объем предложения на офисном рынке Москвы в сентябре вырос по сравнению с августом на 12 процентов. Всего собственники предлагали 2052 объекта общей площадью 1,326 миллиона квадратных метров (389 объектов внутри Садового Кольца и 1663 объекта – за его пределами).
Ранее RRG сообщала, что в минувшем месяце средняя продажная цена офисных площадей в центре столицы увеличилась относительно августа на 4 процента до 9000 долларов за квадратный метр. Объекты в периферийной части города подорожали на 3 процента до 3842 долларов за "квадрат".
По данным компании Knight Frank, в январе-сентябре этого года объем поглощения (число арендованных или купленных площадей) на московском офисном рынке составил 650 тысяч квадратных метров.