Рынок недвижимости главного курорта Латвии переживает ажиотаж: цены растут, активно строятся новые объекты, наблюдается высокий спрос со стороны выходцев из России и СНГ. Эксперты уже бьют тревогу: может быть, в Юрмале надувается новый «пузырь»…
По словам эксперта, ориентация только на зарубежного покупателя имеет свои риски: если вдруг произойдет резкое снижение интереса, то это приведет к печальным последствиям.
По подсчетам Colliers International, в ближайшие два года в Юрмале должны сдать в эксплуатацию около 200 новых квартир. Денис Кайранс советует застройщикам быть осторожнее со своими планами: строить небольшие дома и верно оценивать привлекательность выбранных участков.
«Юрмала - зона риска, потому что инвесторы из России и стран СНГ понимают ее немного по-другому, чем мы. Для нас Юрмала - очень длинный город, а для них это только пять ближайших к Риге железнодорожных станций. Все, что находится дальше, россиян не интересует», - поясняет специалист.
Как ранее сообщал Prian.ru, в 2011 году на главном курорте Латвии выросло количество сделок со всеми видами недвижимости – квартирами, домами и земельными участками. Риэлторы сообщают, что недвижимостью в Юрмале в основном интересуются иностранцы и, особенно, россияне, которые чаще всего приобретают 1-2-комнатные квартиры в новых зданиях в центральных районах города – Лиелупе, Булдури, Дзинтари и Майори. При этом лучшие новостройки Юрмалы сейчас оцениваются довольно высоко - от €2,5 тыс. до €6 тыс. за «квадрат».