В Петербурге резко вырос объем предложения инвестиционных квартир, которые покупались гражданами до кризиса с целью последующей перепродажи. Об этом пишет портал "Деловой Петербург".
По данным риелторских компаний, в настоящее время из всего объема жилья, выставленного на продажу в городе, на инвестиционные квартиры приходится до 12 процентов, тогда как в кризис их доля составляла лишь 3-4 процента. Количество реальных сделок с таким жильем неуклонно растет.
В 2010 году было продано 1500-2000 инвестиционных квартир общей стоимостью 3,7-4 миллиарда рублей. Как правило продавцами выступают топ-менеджеры крупных компаний или собственники бизнеса в возрасте 40-45 лет с доходом не ниже 150 тысяч рублей в месяц. Некоторые такие инвесторы иногда выкупают в новостройках целые подъезды.
Эксперты отмечают, что до кризиса инвестжилье занимало 30-40 процентов от общего объема предложения. Большая часть инвестиционных квартир покупалась в новостройках в середине 2000-х годов, в период бурного роста цен на жилье. В этом году, по прогнозам экспертов, петербургские квартиры в среднем подорожают на 8 процентов.
Из-за падения доходности на рынке жилья инвесторы переключают внимание на другие финансовые инструменты, например на валюту. Кроме того, бизнесмены все чаще интересуются покупкой недвижимости за рубежом, в частности в Финляндии, Германии, Италии, Франции, Испании и на Кипре. Средний диапазон сделок с зарубежным жильем составляет 150-200 тысяч евро. За эту сумму в Петербурге можно купить "двушку" в спальном районе или "однушку" в центре, а за границей загородный дом.
По информации "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН), в августе средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга выросла на 1,3 процента до 84 тысячи рублей. Цена новостроек достигала 72,4 тысячи рублей за "квадрат" (по итогам первого полугодия - 75,8 тысячи рублей).