Площадь функциональных объектов спорткомплекса после его реконструкции увеличиться с существующих 540 тыс. кв. метров до 740 тыс.
Согласно концепции развития территории спорткомплекса «Олимпийский» (есть в распоряжении «Интерфакса»), подготовленной по заказу новой дирекции СК пулом международных компаний, специализирующихся на сложных проектах, в который вошли британский и московский офисы Colliers International, IMG, ARUP, Populous и Mott MacDonald, площадь функциональных объектов комплекса вырастет на 200 тыс. кв. метров.
Как следует из материалов, разработанных консультантами, помимо нового строительства будут реконструированы 540 тыс. кв. метров существующих объектов, размещенных на участке в 180 га, принадлежащих «Олимпийскому».
В данный момент, по мнению консультантов, подавляющее большинство объектов СК крайне изношено и устарело, тотальной замены требуют системы инженерной инфраструктуры, парковок, пешеходных переходов к СК со стороны метро.
Решение, предлагаемое международными консультантами, заключается в глобальном изменении концепции развития «Олимпийского», которое будет происходить по сценарию, включающему три пункта. Комплекс должен стать объектом «здорового образа жизни», «спортивной славы России» и «главной спортивной достопримечательностью для туристов».
Для этих целей будет создано несколько зон, в частности, фитнес-парк, концертно-спортивная зона, общественно-культурный центр с музеями, аллеей славы и развлекательными комплексами со спортивным уклоном. Особое внимание будет уделяться детскому спорту.
В ходе развития территории, планируется создать несколько Академий, где начинающие или юные спортсмены будут проходить полноценное обучение тем или иным видам спорта. Так, планируется создать Академию фигурного катания, Академию тенниса, Академию атлетики, Академию гольфа.
Некоторые существующие объекты изменят свое функциональное назначение, но их внешний вид при этом останется прежним. Фасады Большой и Малой спортивных арен предполагается сохранить, чтобы не нарушать «привычный облик данной территории».
Консультанты подсчитали, что начальный этап концепции развития СК может стоить 15,704 млрд руб. Основная часть концепции предполагает реконструкцию Большой спортивной арены (БСК) с целью проведения там основных торжественных церемоний и игр грядущих спортивных мероприятий, включая открытие, полуфинал и финальную игру Чемпионата мира по футболу 2018 года и т.д. Арена будет перестроена почти полностью, за исключением крыши. Эта часть концепции развития «Лужников», по данным консультантов требует затрат на уровне 40,676 млрд руб. Только реконструкция БСК займет в общем бюджете реконструкции 22,475 млрд руб.
После реконструкции БСК сможет вместить 85 тысяч зрителей (например, во время проведения FIFA World Cup 2018). В штатном режиме арена будет принимать 65 тыс. зрителей.
Третий этап концепции предполагает возведение на территории СК отелей, многофункциональных спортивно-развлекательных объектов, транспортной инфраструктуры. Этот пункт потребует 8,457 млрд. руб. инвестиций.
В начале октября концепция будет рассмотрена советом директоров СК, после чего ее представят на утверждение мэру Москвы Сергею Собянину. Сама реконструкция должна начаться в середине 2013 г. Завершение реконструкции «Лужников» придется на на 2017 г. Общий объем инвестиций в реконструкцию планируется на уровне 65 млрд. руб.