Юристы из Дубая предупреждают: субаренда без письменного согласия владельца недвижимости может быть чревата лишением имущества.
Власти были вынуждены ввести в эмирате столь строгий запрет, поскольку число людей, занимающихся субарендой, резко увеличилось. Причиной стал экономический спад в стране.
Как пишет Property Wire, эксперты предостерегают арендаторов, которые ежемесячно вносят арендную плату своим соседям по дому, что такая сдача недвижимости может быть незаконной.
Алексис Уоллер, представитель компании Clyde & Co’s, отмечает: «В договорах по аренде, как правило, указано следующее: либо субаренда запрещена совсем, либо недвижимость не может быть сдана без письменного согласия хозяина». Эксперт добавляет, что большинство субарендаторов не знает о существующем законе.
Особенно популярна субаренда среди иностранных рабочих: им не нужно подписывать договор аренды на один год, что позволяет свободно передвигаться по эмиратам в поисках работы. Выгодна субаренда и самим владельцам недвижимости, поскольку заполнить комнаты, в отличие от квартир, на перенасыщенном предложениями рынке недвижимости Дубая гораздо легче.
И все же для съемщиков субаренда может быть опасна. Дело в том, что они (субарендаторы) не только не обладают никакими правами, но также в любой момент могут быть выселенными владельцем недвижимости.