Ипотечное кредитование на первичном рынке Москвы и московской области вернулось к уровню докризисного.
Средние ставки кредита в рублях при приобретении квартиры в новом доме сейчас составляют 12,5-13,5 % до заключения договора на право собственности. В первом квартале ставки колебались в пределах 13-14 %. Предполагается, что до к концу года возможно снижение ставок, но не более чем, на 0,5 процента.
Минимальный стартовый взнос по кредитам упал с 20 % в первом квартале до 15 % в настоящее время. Большее снижение может увеличить риски банков и повысить ставки.
Происходит улучшение банками условий предоставления кредитов и сервисного обслуживания. Большинство банков уменьшают срок рассмотрения кредитных заявок. Раньше на это уходило две недели, иногда заявки рассматривались больше месяца.
Доля сделок по ипотеке в эконом-классе в настоящее время составляет 30-35 %, в бизнес-классе доля сделок не превышает 20 %. Средняя сумма кредита при приобретении квартиры в Москве и московской области по результатам полугодия составила 3 млн. рублей. Доля заемных затрат достигает 70-80 % от общей стоимости недвижимости.