Банк "Открытие" планирует в первом квартале 2012 года намерен выпустить ипотечные облигации на общую сумму 5 миллиардов рублей. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил зампред правления банка Игорь Дуда.
Дуда отметил, что ипотечный портфель банка сейчас составляет около 5,5 миллиарда рублей, однако не все закладные по кредитам соответствуют требованиям секьюритизации.
В апреле СМИ сообщали, что первую после кризиса ипотечную секьюритизацию в июле 2011 года планирует провести Банк жилищного финансирования. Объемы выпуска, который будет состоять из двух траншей, составит около двух миллиардов рублей.
О планах по совместному выпуску ипотечных ценных бумаг также сообщали Московский банк реконструкции и развития и Национальный резервный банк. Секьюритизация предполагается в объеме два миллиарда рублей. О планах секьюритизации ипотечного портфеля объемом 5 миллиардов рублей также заявляли Банк "Возрождение" также рассчитывает выпустить жилищные облигации на 5 миллиардов, "чистку" портфеля для будущей секьюритизации, по данным СМИ, проводит КИТ Финанс.
Банкиры рассчитывают, что интерес к ипотечным бумагам, которые выпускаются под обеспечение закладными на недвижимое имущество (земля, жилые и коммерческие здания), будет достаточно высокий. Между тем, эксперты говорят об отсутствии большого спроса на ипотечные облигации со стороны крупных институциональных инвесторов, так как вопрос надежности и ликвидности этого инструмента остается открытым.
О необходимости развивать рынок ипотечных ценных бумаг заявляют в Ассоциации российский банков (АРБ). Для этого, по словам главы комитета АРБ по ипотечному кредитованию Андрея Крысина ВЭБ должен направить в АИЖК 130-140 миллиардов рублей пенсионных накоплений на поддержку ипотечных выпусков. Кроме того, в АРБ считают возможном повысить спрос на ипотечные ценные бумаги с помощью временного повышения ставок на несколько пунктов. По расчетам экспертов ассоциации, увеличение ставки не вызовет существенного роста стоимости кредитов для заемщиков, зато повысит доходность купонов по облигациям, что и заинтересует инвесторов.