За год (с мая 2010 года) рублевая стоимость квадратного метра первичного жилья в Подмосковье снизилась на 2 процента, в долларах цена увеличилась на 6,7 процента. Об этом говорится в обзоре аналитического центра "Пересвет-Инвест".
По отношению к декабрю прошлого года в долларах цена "квадрата" увеличилась на 7,7 процента, а в рублях сократилась на 1,1 процента. По итогам мая текущего года средняя стоимость квадратного метра сократилась на 0,3 процента до 2281 долларов и 63,9 тысячи рублей.
В зависимости от удаленности за прошедший месяц цена "первички" увеличилась во всех городах 6-15-километровой зоны и дальнем Подмосковье на 1,1-1,3 процента. В остальных городах отмечено снижение до 2,5 процента. В зависимости от направления цена квадратного метра увеличилась на трех направлениях – востоке, юго-западе и юге. По типу квартир в мае рост продемонстрировали многокомнатные и трехкомнатные объекты (+2,5 и 0,8 процента соответственно). "Однушки" и "двушки" подешевели на 0,8 процента.
Как отмечают аналитики, в январе-апреле этого года на территории Московской области было введено в эксплуатацию 1,082 миллиона квадратных метров жилья, что на 27,1 процента меньше, чем за аналогичный период 2010 года. В апреле было построено 328,3 тысячи "квадратов" (на 46,4 процента меньше, чем в апреле прошлого года).
Количество новостроек выставленных на продажу в мае сократилось на 1,7 процента и составило 622 адреса. За год число домов снизилось на 1,9 процента. Число предлагаемых квартир в мае сократилось на 2,3 процента до 25,3 тысячи.
Согласно обзору, за месяц уровень спроса сократился сразу на 35,3 процента. Данное снижение является традиционным и фиксируется на протяжении многих лет. По отношению к декабрю 2010 года уровень спроса ниже лишь на 5,4 процента. А по отношению к прошлогоднему показателю уровень спроса выше в 1,5 раза.