Усилия властей стран Азии по урегулированию ситуации на рынке жилья премиум-класса принесли лишь незначительный эффект. Стоимость недвижимости продолжает держаться на прежнем высоком уровне, однако в большинстве городов, особенно в Пекине и Шанхае, рост цен замедлился.
По оценкам экспертов агентства CB Richard Ellis, в первом квартале 2011 года арендные ставки на элитную недвижимость в странах Азии росли медленнее, чем цены на продажу жилья. За первые три месяца аренда недвижимости в элитном сегменте подорожала в среднем на 2,3%. Однако спрос на дома и квартиры в ведущих городах региона со стороны нерезидентов остается высоким, сообщает Property Wire.
В своих прогнозах аналитики отмечают, что высокий спрос на элитную недвижимость может быть снижен новым витком "охлаждающих" мер правительств Китая и Сингапура. В этом случае девелоперы согласятся давать потенциальным покупателям скидки на дома и квартиры, чтобы поддержать продажи своих объектов. До конца года ожидается умеренный рост цен, а уровень арендных ставок, по мнению аналитиков CB Richard Ellis, должен остаться стабильным.
Как ранее сообщал Prian.ru, правительство Китая неоднократно заявляло о своем намерении добиться снижения цен на рынке недвижимости. Чтобы достичь этих целей, руководство страны приняло решение о повышении процентных ставок по кредитам и введении ограничений на приобретение недвижимости иностранцами.
Правительство Сингапура также не справляется с ростом цен на недвижимость. В целях сдерживания спекуляций на рынке недвижимости был увеличен размер первого взноса при предоставлении второго ипотечного кредита и введен налог на продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет. Однако пока эти шаги не привели к видимым результатам.