Согласно аналитическому отчету компании Immowelt, арендные ставки в Кёльне по сравнению с 2010 годом выросли на 2%. Стоимость квартир при этом увеличилась примерно на 3%. Водораздел цен при покупке жилья прошел по течению Рейна.
По итогам I квартала 2011 года арендные ставки в Кёльне в среднем составляли €8,60 за кв. м в месяц. Такие показатели позволяют этому городу сохранять за собой статус одной из наиболее выгодных в плане аренды жилья метрополий в Германии.
Для сравнения: в Мюнхене собственники рассчитывают получать от съемщиков по €12,50 за кв. м в месяц, во Франкфурте-на-Майне квартиры сдают по €11,40 за «квадрат», а в Гамбурге средняя стоимость аренды жилья достигает €10 за кв. м в месяц, сообщает Immobilien Zeitung.
В последнее время в центральной части Кёльна, в старинном районе Альтштадт, для того чтобы снять квартиру на месяц, требовалось заплатить не менее €10,70 за «квадрат». В популярном северном районе Ниль этой весной аренда жилья выросла на 7% по сравнению с 2010 годом и составила €9,25 за кв. м в месяц.
В «зелёном» районе Нойштадт арендные ставки продемонстрировали 3%-ный рост относительно показателей предыдущих двенадцати месяцев и выросли до €10,80 за кв. м в месяц. В районе Хорвейлер аренда квадратного метра на тот же срок обходилась жильцам гораздо дешевле - всего в €7. В этом районе было зарегистрировано снижение стоимости аренды в среднем на 3%.
Недвижимость в Кёльне тоже потихоньку растет в цене. Среднее предложение при покупке квартиры на вторичном рынке составило примерно €1894 за кв. м. При этом на левом берегу Рейна в отдельных случаях апартаменты подорожали на 14%: в частности, в районе Вайс этой весной квартиры продавались по €2152 за «квадрат». В районах Альтштадт и Нойштадт покупатели платили от €2764 до €2793 за кв. м (+12%). На правом берегу реки, в таких районах, как Порц и Кальк, стоимость квадратного метра в многоквартирном доме в среднем не превышала €1500.