Аренда жилья в этом небольшом городке на Видземском взморье по сравнению с прошлогодним летним сезоном подорожала на 20-30%. Однако цены в Саулкрасты по-прежнему намного ниже, чем в курортной столице Латвии Юрмале, что и привлекает туда все больше потенциальных арендаторов и покупателей недвижимости, отмечают эксперты.
«Потенциальные наниматели – это, в основном, приезжие из стран СНГ, главным образом из России, Украины, Белоруссии. Средняя арендная плата за благоустроенный дом площадью 150 кв. м рядом с морем составляет 800 – 1000 латов (€1,1-1,4 тыс.) в месяц», – отмечает руководитель Саулкрастского филиала Arco Real Estate Яна Семерикова.
По словам специалиста, спрос на аренду в этом году превышает предложение, что отражается на ценах. Чтобы забронировать объект, клиенты готовы платить даже за 5–6-месячный период, при этом реально занимая недвижимость всего 2–3 месяца.
Традиционно в мае возрастает активность потенциальных покупателей дач и летних домиков недалеко от моря. Самые дешевые дачи в садоводческих обществах в Саулкрасты стоят от €20 тыс. до €40 тыс. Зачастую в таких домах есть лишь частичные удобства, также им необходим ремонт. Предложение качественных дач невелико, цены на них сравнительно высоки – от €50 тыс. до €70 тыс. Утепленные дачи (пригодные для проживания зимой) стоят от €65 тыс. до €100 тыс, рассказывает Яна Семерикова.
Интерес к приобретению частных домов в Саулкрасты, по оценкам компании Arco Real Estate, по-прежнему велик – приобрести дома желают как местные жители, так и граждане стран СНГ и России. В большой мере этому способствуют изменения закона «Об иммиграции»– иностранные клиенты выбирают дома, отвечающие условиям для получения вида на жительство, т.е. начиная с €150 тыс.
Тем не менее, поскольку новых и качественных частных домов в Саулкрасты мало, добавляет Яна Семерикова, нередко после длительных поисков покупатели останавливаются на апартаментах в новом жилом комплексе. Стоимость квадратного метра квартиры в Саулкрасты составляет от €1,6 тыс. до €3 тыс.