В Испании сейчас строится не так много новых зданий, однако те новостройки, которые все же появляются на рынке, по своим площадям превосходят «докризисную» недвижимость. Причем это касается не только квартир, но и домов.
В первом квартале 2011 года средняя площадь новых квартир в Испании увеличилась до 103,2 кв. м, в то время как в начале 2010 года средние размеры апартаментов составляли 99,7 кв. м, а в 2008 году – 96,8 «квадратов». По данным правительства Испании, в нынешнем году средняя площадь квартир впервые с 2004 года превысила 100 кв. м.
Растущие цены на жилье во время бума на рынке недвижимости приводили к сокращению площадей квартир. Таким образом застройщики стремились сделать свои объекты доступными среднему покупателю, поясняет руководитель Spanish Property Insight Марк Стаклин.
Сейчас цены на недвижимость в Испании относительно пиковых показателей упали более чем на 30%, а на рынке наблюдается переизбыток маленьких по площади домов. Те немногие застройщики, которые имеют достаточно мужества и финансов для начала новых проектов, предлагают клиентам более просторные дома, добавляет специалист.
Площади вилл и коттеджей в Испании также стали больше. В 2010 году, впервые за последние 10 лет, их средняя площадь достигла 187,8 кв. м.