Эксперты портала Magazan.ru составили рейтинг самых желанных арендаторов в сегменте стрит-ритейл (торговые помещения на 1-2 этажах зданий). Первое место заняли магазины аксессуаров и украшений класса люкс, ставка аренды для которых варьируется в пределах 2000-7000 долларов за квадратный метр в год.
Как отмечают аналитики, такие магазины обычно арендуют помещения площадью 50-150 квадратных метров. Договоры аренды заключаются не менее чем на 5-7 лет. Среди основных требований арендаторов аналитики отмечают месторасположение на главных торговых коридорах, высокий пешеходный трафик, широкие витрины и наличие парковки.
На второй позиции оказались банки. Ставка аренды для них находится в диапазоне от 1500 до 3000 долларов за квадратный метр в год. Из общего числа запросов на помещения стрит-ритейла доля банковских составляет 10-11 процентов. Площадь арендуемых объектов начинается от 100 квадратных метров. Договоры заключаются не менее чем на 5 лет.
На третьей сточке расположились заведения общественного питания (ставка аренды варьируется в пределах 700-1500 долларов за "квадрат"). Потенциальные арендаторы запрашивают площади от 150 до 400 квадратных метров. Помимо объектов вблизи станций метро и на улицах с активным пешеходным трафиком, клиентов интересуют помещения рядом с крупными офисными и административными зданиями.
Четвертое место заняли бутики одежды и обуви, стоимость найма для которых составляет 1000-3000 долларов за квадратный метр в год. Арендаторов интересуют объекты площадью 50-500 квадратных метров. Договор аренды, как правило, заключается на длительный срок.
Замыкают топ-5 салоны красоты, для которых ставка аренды составляет 800-1500 долларов за "квадрат" в год. Размер помещений колеблется от 50 до 300 квадратных метров, срок договора - от 1 до 3 лет. Спрос на помещения в этом сегменте очень велик, однако реальных предложений по ним только 5-8 процентов. Это связано с тем, что объект придется адаптировать под нужды арендатора.
По данным компании Russian Research Group, по итогам апреля средняя ставка аренды по торговым объектам в центре столицы составила 1785 долларов за квадратный метр в год. За пределами Садового кольца этот показатель находится на уровне 793 долларов.