Арендаторы загородных подмосковных коттеджей, опасаясь повторения аномальной ситуации с пожарами прошлого лета, активно интересуются объектами подальше от Москвы. Как говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Аренда", спрос на дальние дачи (от 50 километров от МКАД) более чем в четыре раза превышает предложение.
Согласно обзору, в апреле совокупный спрос на аренду загородных домов в Московской области по сравнению с мартом увеличился на 9 процентов. Относительно аналогичных показателей предыдущего года он вырос на треть.
Максимальным спросом пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 30-49 километров (28 процентов). На коттеджи, расположенные в зоне 20-29 километров пришлось 24 процента спроса, на зону 10-19 километров – 23 процента. На объекты, расположенные далее 50 километров от МКАД, было зафиксировано 15 процентов заявок, на зону до 10 километров - более 10 процентов.
В ценовой категории наибольшим спросом (почти 66,5 процентов) в минувшем месяце пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов. Объектами в диапазоне 3000-5000 долларов интересовалось около 19 процентов покупателей. На коттеджи стоимостью до 5000-10000 долларов пришлось 7,5 процентов рынка. На самый дешевый (до 1000 долларов) и самый дорогой (свыше 10000 долларов) сегменты пришлось 5,3 и 2 процента спроса соответственно.
Предложение коттеджей в аренду увеличилось за месяц на 3,5 процента. Большинство объектов (39 процентов) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте загородные дома в диапазоне 5000-10000 долларов (23 процента), на третьем - коттеджи стоимостью от 3000 до 5000 долларов (21 процент). На объекты стоимостью до 1000 долларов и свыше 10000 долларов приходится соответственно 9 и 7,5 процентов рынка.
По состоянию на начало мая разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тысяч до миллиона рублей в месяц. В интервале 10-19 километров этот показатель составил 25 тысяч до 1,3 миллиона рублей, в интервале 20-29 километров – 20-700 тысяч рублей. В радиусе 30-49 километров стоимость аренды коттеджа колеблется от 10 до 440 тысяч рублей. Объекты, расположенные далее 50 километров от МКАД предлагаются за 10-180 тысяч рублей в месяц.