Средняя стоимость квадратного метра в панельных новостройках Петербурга по итогам апреля увеличилась на 7,2 процента. Цена жилья в кирпичных и кирпично-монолитных новостройках, напротив, снизилась на 1,1 и 0,8 процента соответственно. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ СПб".
Согласно исследованию, жилье в домах, находящихся на этапе строительства, за месяц подешевело на 0,51 процента до 75,8 тысячи рублей за квадратный метр. Снижение цен аналитики объясняют изменением структуры предложения в сторону увеличения доли многокомнатных квартир, стоимость квадратного метра в которых ниже, а также выходом на рынок ряда проектов эконом-класса. Снижение стоимости жилья в сданных домах составило 0,47 процента (95,6 тысячи рублей за "квадрат").
На рынке строящегося жилья наибольшее повышение цен отмечено в сегментах "бизнес" (+3,63 процента) и "элит" (+2,91 процента). В объектах эконом-класса повышение средних цен составило 0,81 процента, в объектах класса "комфорт" - 0,73 процента.
В сданных домах бизнес-класса в отличие от строящихся объектов средние цены заметно снизилась (-3,13 процента). Готовые элитные объекты подорожали в среднем на 2,7 процента. Положительную ценовую динамику показали также готовые объекты класса "комфорт" (+1,1 процента). Объекты эконом-класса, введенные в эксплуатацию, подешевели в среднем на 0,41 процента.
Ранее компания сообщала, что в марте средняя стоимость "квадрата" в строящихся жилых домах Петербурга увеличилась в среднем на 2,28 процента и составила 76,2 тысячи рублей. На вторичном рынке цены по сравнению с показателями февраля выросли на 0,41 процента.