Цены на недвижимость в Будапеште оказались не столь чувствительны к мировому финансовому кризису, как в других странах.
По словам управляющего директора будапештского филиала международного агентства At Home Золтана Мезо, которые приводит РБК-Недвижимость, «собственники элитной городской недвижимости (дороже 300 тыс. долларов) не идут ни на какие дисконты и могут позволить себе держать высокую цену сколь угодно долго».
После вступления страны в Евросоюз и до начала кризиса на рынке элитной недвижимости города проявляли активность иностранцы. В кризис доля иностранных инвесторов в недвижимость Будапешта сошла на нет. Сейчас элитное жилье в столице Венгрии приобретают в основном резиденты страны. При этом в Будапеште, как и в Москве, проживает много экспатов - сотрудников иностранных фирм, которые формируют рынок аренды элитного жилья. Аренда популярных у экспатов мансард и квартир с евроотделкой может достигать 5 тыс. долларов в месяц.
Средние цены на элитную недвижимость в центре города составляют от 3,9 до 6 тыс. долларов за 1 кв. м. Купить жилье в кредит достаточно сложно, все сделки совершаются за наличные средства.
В стране не существует каких-либо серьезных ограничений для покупки недвижимости иностранцами. Иностранные покупатели недвижимости должны получить формальное разрешение на покупку, которое выдается в течение месяца и стоит 50 тыс. форинтов (270 долларов). Стороны, участвующие в сделке, должны нанять адвокатов, услуги которых составляют около 1% от стоимости сделки. Обязанностью покупателя также является единовременная уплата налога в размере 4% от стоимости объекта. Продажа недвижимости не облагается налогом на прибыль, если после приобретения прошло более пяти лет.