Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) подал иск в Арбитражный суд с требованием расторгнуть договор аренды с компанией "Икар", занимающей выставленный на торги так называемый Дом с маврами (Дом Кочубея). Об этом пишет портал "Деловой Петербург".
Арендатора обвинили в незаконной перепланировке и реконструкции здания, которое является памятником федерального значения. Кроме расторжения договора аренды, "Икар" также должен устранить последствия проведенных работ и выплатить штраф. Рассмотрение дела назначено на 6 июня.
По мнению экспертов, если перепланировка действительно была осуществлена без согласований, это может быть поводом для расторжения договора аренды. Однако если в соглашении с городом ответственность за перепланировку не прописана, то, скорее всего, договор останется в силе.
Особняк площадью 2683 квадратных метра находится по адресу: Конногвардейский бульвар, 7, литера А. "Икар" арендует объект с 1990 года. Компания отреставрировала здание и получила дополнительные площади путем надстройки дворового флигеля. В настоящее время особняк используется как бизнес-центр. Здание арендовано до ноября 2040 года по цене 1,3 миллиона рублей в месяц.
Первый аукцион по продаже Дома Кочубея был намечен на 24 ноября 2010 года, однако торги были отменены. Представитель Смольного объяснял продление сроков экспозиции объекта тем, что город уже выполнил программу приватизации на 2010 год. Участники рынка отмечали, что покупателей отпугнула высокая стартовая цена памятника. Поступали ли заявки на аукцион, не сообщалось.
Новые торги намечены на 25 мая. Стартовая цена памятника с земельным участком в 0,177 гектара составляет 590 миллионов рублей. По словам представителя Фонда имущества Петербурга, независимо от исхода судебного дела, цена объекта не изменится. Эксперты разошлись во мнении о том, как отсутствие арендатора может отразиться на итоговой цене.
Особняк, принадлежавший купцу Михаилу Кочубею, был построен по проекту архитектора Геральда Боссе в 1857 году. Выполненный в флорентийском стиле особняк часто называют Домом с маврами из-за бюстов на его ограде. Федеральным памятником культуры здание признано в 1994 году.