Они просят премьер-министра РФ «помочь», «прекратить порочную практику» и «остановить механизм обмана»
Союз дольщиков жилых объектов Mirax Group направил открытое письмо премьер-министру Российской Федерации Владимиру Путину.
В письме, копия которого имеется в распоряжении «Интерфакса», в частности говорится: «Уважаемый Владимир Владимирович! Мы обращаемся к Вам от лица граждан, чьи конституционные и гражданские права в сфере долевого жилищного строительства грубо нарушены».
В обращении дольщиков сказано, что оно «является итогом почти двухгодичной борьбы» за их «законные права». «За два года почти безрезультатной борьбы мы осознали, что без помощи государства нам не обойтись», - отмечают авторы письма.
«Фемида молчит, схемы мошенников неуязвимы… Застройщик всегда находит аргументы в свою пользу и уходит от ответственности», - говорится в обращении.
Дольщики указывают, что вступивший в силу в 2004 году 214-й Федеральный закон о долевом строительстве, «несмотря на принятые поправки, по-прежнему не является инструментом, регламентирующим отношения застройщика и соинвестора, физического лица (дольщика)».
«Мы можем привести десятки, сотни примеров, когда строительные компании абсолютно безнаказанно не выполняют свои договорные обязательства. Они не несут никакой ответственности за срыв сроков строительства. Безнаказанно «теряют» деньги дольщиков, оправдывая это мировым кризисом. Ловко перекладывают ответственность на любые обстоятельства и персоны, непринуждённо размышляя на страницах прессы о тяжелейшей судьбе строительного бизнеса в России и обвиняя всех вокруг в своих бедах», - говорится в письме.
«Владимир Владимирович, мы просим Вас помочь нам, не только дольщикам отдельно взятого объекта или компании, но и всем, чьи права были нарушены и могут быть нарушены в будущем, по всей стране. Мы призываем Вас вмешаться, прекратить эту порочную практику и остановить механизм обмана. Необходимо положить конец беспределу, творящемуся на рынке долевого строительства», - пишут дольщики.
По их мнению, «необходимо довести и доработать закон до состояния, исключающего аргументы против его повсеместного применения и заставить участников этого процесса строго ему следовать». По объектам, «где уже произошла беда», необходимо создать независимые комиссии из числа представителей застройщика проблемного объекта, представителей власти (надзорный орган), прокуратуры, самих дольщиков, предлагают авторы обращения.
Под объективным надзором этих комиссий, считают дольщики, необходимо провести экспертизы строительства, оценить наличие нецелевого использования средств соинвесторов, определить судьбу инвестиционного договора и выработать план мероприятий по санации и запуску строек.
«Данным письмом мы выражаем свою гражданскую позицию и надеемся, что наш голос будет услышан», - указывают авторы письма.
Под обращением подписались более 300 человек, купивших жилье в объектах Mirax Group.
"К сожалению, своими провокационными действиями "Союз дольщиков жилых объектов Mirax Group", возглавляемый инициативными группами жилых комплексов "Кутузовская Миля", "Wellhouse на Дубровке" и "Миракс Парк", лишь усугубляет и без того сложную ситуацию с завершением строительства данных объектов", - сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе компании С. Полонского в понедельник.
Представитель пресс-службы отметил, что "многочисленные обращения в государственные органы со стороны соинвесторов, искажающих информацию и оперирующих непроверенными сведениями, публикуемыми в СМИ, вносят осложнения в работу компании и препятствуют налаживанию конструктивного диалога с представителями власти".
"Мы прилагаем все возможные усилия для выхода из сложившейся затруднительной ситуации. Компания сформировала новую модель управления объектами, оформляет получение дополнительных финансовых средств для завершения строительных работ, а также занимается пролонгацией исходно-разрешительной документации", - сказал сотрудник компании С.Полонского.
По его словам, "несмотря на неимоверную сложность переговоров между компанией и отдельными лицами инициативных групп, компания заинтересована в ведении конструктивного диалога с соинвесторами и достижения обоюдного взаимопонимания".
"В связи с этим, 12 апреля 2011 года состоится встреча с соинвесторами жилых объектов, на которой будут представлены новые управляющие партнеры проектов, а также совместными усилиями будет выработана программа дальнейшего взаимодействия между компанией и соинвесторами", - сообщили в пресс-службе.
Как сообщалось ранее, в начале марта Сергей Полонский, основной владелец корпорации Mirax, заявил, что он больше не бизнесмен, и бренда Mirax больше не существует.
По словам С.Полонского, все обязательства компании по достройке объектов и реструктуризации долгов по облигациям и CLN будут исполнены.
В начале апреля этого года в письме к мэру Москвы Сергею Собянину С.Полонский объяснил, что с 31 марта каждый объект его компании выделен в самостоятельную бизнес-структуру, а для каждого его проекта создается отдельная компания, среди совладельцев которой не будет акционеров группы, в том числе самого С.Полонского.
Структура же головной компании, отвечающей по долгам группы, останется прежней, заявил экс-бизнесмен.
На прошлой неделе С. Полонский заявил журналистам, что вся его деятельность в ближайшее время будет направлена на достройку объектов корпорации Mirax.
На момент ликвидации бренда корпорация Mirax владела 28 проектами жилой и коммерческой недвижимости. 20 проектов находятся в Москве, два – в Лондоне и по одному – в Московской области, Черногории, США, Швейцарии, Камбодже, на Украине.
Корпорация С. Полонского до кризиса считалась одним из самых успешных девелоперских игроков на рынке недвижимости. В портфеле корпорации находилось более 15 млн кв. метров недвижимости.