Правительство Иркутской области разрабатывает законопроект по защите интересов обманутых соинвесторов жилья, сообщил журналистам в понедельник министр имущественных отношений региона Михаил Карасев.
Сейчас в одном только Иркутске насчитывается 39 объектов незавершенного жилищного строительства. Застройщики либо сорвали ранее заявленные сроки сдачи домов, либо столкнулись с отсутствием средств на продолжение проектов, либо вообще уклоняются от завершения строительства. По данным экспертов, в регионе около трех тысяч человек, которые отдали застройщикам деньги на строительство жилья, но так его и не получили.
"Законопроект находится на финальной стадии. Мы намерены внести его в Заксобрание в марте. Планируем, что закон примут к концу весны, чтобы успеть к началу нового строительного сезона", - сказал Карасев.
Законопроект, разрабатываемый властями, предполагает, что в регионе будут созданы реестры дольщиков, недобросовестных застройщиков, проблемных активов. В рамках закона власти намерены создать фонд, который возьмет на себя право предъявлять требования к застройщику.
"Мы еще не решили вопрос с организационно-правовой формой фонда. Сейчас этот вопрос прорабатывается", - пояснил Карасев.
Уставный капитал фонда он не уточнил.
По словам министра, фонд сможет брать на себя функции застройщика, заключая с проблемными компаниями соответствующие договоры, будет на кредитные деньги достраивать дома и заключать договоры цессии с дольщиками, то есть фактически выкупать у них право предъявлять требования к застройщику. В обмен дольщик получит ценную бумагу, номинал которой будет равен рыночной стоимости доли в незавершенном объекте.
"Мы еще не решили, какая это будет ценная бумага. Есть два варианта: вексель и облигация. Вторая предпочтительней", - добавил Карасев.