Бизнесмен Шалва Чигиринский, владелец компании Russian Land, намерен построить в "Москва-Сити" комплекс зданий на 250 тысяч квадратных метров, пишет в понедельник газета "Коммерсант".
В ней напоминается, что ранее предприниматель планировал возвести здесь самый высокий небоскреб в Европе - башню "Россия" (520 тысяч квадратных метров), но из-за финансовых проблем отказался от проекта.
"Чигиринский пообещал инвестировать в строительство самого высокого в Европе небоскреба (612 метров на 118 этажей) до 1,5 миллиарда долларов. Инвестконтракт с его компанией "СТ Тауэр" был подписан в марте 2007 года, но в конце 2008 года бизнесмен заявил, что из-за отсутствия финансирования не будет реализовывать этот проект", - рассказывается в материале.
В нем добавляется, что в апреле 2009 года главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что городские власти рассматривают два варианта использования этого участка - строительство здесь паркинга на 3 тысячи машиномест или сквер.
По данным издания, на прошлой неделе вице-мэр столицы Владимир Ресин, курирующий завершение строительства "Москва-Сити", сообщил, что вместо "России" будет построено другое, менее высокое здание.
Кроме того, по словам источников газеты, близких к Чигиринскому, в ближайшее время представители Russian Land планируют встретиться с руководством ОАО "Сити" (управляет строительством делового центра) для обсуждения нового проекта.
Один из столичных чиновников отметил, что после согласования нового проекта будут внесены изменения в инвестконтракт с "СТ Тауэр", говорится в материале.
Так, по подсчетам Capital Group, объем инвестиций в проект может составить 625-750 миллионов долларов из расчета себестоимости строительства в "Москва-Сити" на уровне 2,5-3 тысячи долларов за квадратный метр.
Как сообщил изданию источник, близкий к Russian Land, на первом этапе девелопер планирует расплачиваться с подрядчиками готовыми площадями. Но, по его словам, у застройщика есть и крупный соинвестор - владелец Магнитогорского меткомбината (ММК) Виктор Рашников, который дал Чигиринскому около 300 миллионов долларов из личных средств в обмен на 50% долей в проектах строительства башни "Россия" и реконструкции одноименной гостиницы у Кремля (Russian Land лишилась этой площадки).
Проблемы у Чигиринского начались осенью 2008 года - наступили margin calls по кредиту под залог 23,3% акций Sibir Energy. Затем выяснилось, что Чигиринский "одолжил" деньги у Sibir Energy - около 400 миллионов долларов. Москве это пришлось не по вкусу, и в Sibir начались внутренние проверки.
Уголовные дела появились летом 2009 года: по мнению Главного следственного управления ГУВД Москвы, Московская нефтяная компания (МНК) и Московская нефтегазовая компания (МНГК), которыми руководил Чигиринский, незаконно сэкономили на налогах более 600 миллионов рублей.
Чигиринский был вынужден покинуть Россию - ему грозило до шести лет лишения свободы.
Как ранее сообщала газета "Ведомости", из-за этого конфликта у Чигиринского стал рушиться и девелоперский бизнес. Позднее Чигиринский заявил, что Елена Батурина (супруга бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова) негласно получила половину его доли в Sibir Energy и девелоперских проектах в обмен на содействие в "бюрократических процедурах", но Батурина опровергала это.
Фирма Чигиринского Russian Land владела 16 проектами по всей России, самые крупные из них - башня "Россия" в деловом центре "Москва-сити", многофункциональный комплекс "Новая Голландия" в Санкт-Петербурге, развлекательный центр в Нагатинской пойме, реконструкция гостиницы "Россия" и отеля "Советский".