Совет Федерации одобрил в пятницу закон, устанавливающий порядок принудительного изъятия земель сельхозназначения и определяющий процедуру проведения торгов по таким участкам.
В соответствии с документом, земли сельхозназначения могут принудительно изыматься в судебном порядке в случае их нерационального использования, которое повлекло существенное снижение плодородия или значительное ухудшение экологической обстановки. Критерии, по которым будет оцениваться снижение плодородия и ухудшение экологии, будет устанавливать правительство РФ.
В действующем законодательстве предусмотрена возможность принудительного изъятия таких земель в случае ненадлежащего использования или неиспользования в течение трех лет.
Новый закон уточняет, что земельный участок может быть изъят, если он не используется для ведения сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности также в течение трех лет, не считая срока освоения сельхозземель, который не может составлять более двух лет. При этом критерии неиспользования земель устанавливает также правительство РФ.
Изъятые земельные участки могут продаваться с публичных торгов в течение шести месяцев после вступления в силу решения суда. Если торги признаются несостоявшимися, в течение двух месяцев такие участки могут быть приобретены в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов.
Кроме того, законопроект предусматривает возможность предоставления участков в собственность или в аренду сельхозорганизации или фермерскому хозяйству без проведения торгов. Цена такого участка устанавливается в размере не более 15% его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3%.
Документ также упрощает процедуру согласования границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, и постановки его на кадастровый учет. Так, согласно закону, дольщики могут выбрать на общем собрании своего представителя и наделить его полномочиями по регистрации прав на земельный участок, находящийся в долевой собственности. При этом полномочия не требуется заверять нотариально. Общее собрание может быть проведено в форме заочного голосования.
Закон в случае одобрения президентом РФ вступит в силу с 1 июля 2011 года.