За лето рост средней цены предложения на рынке жилья Москвы составил около трех процентов, а с начала года - шесть процентов. Об этом говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Вместе с тем, в обзоре отмечается, что в августе 2010 года средняя рублевая цена вторичных квартир в Москве снизилась на 1,7 процента до 189,2 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовая стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 0,6 процента и составила 6200 долларов.
Снижение средних цен на столичную "вторичку" в августе было зафиксировано практически во всех сегментах рынка. Так, рублевая стоимость качественных недорогих квартир опустилась на 1,7 процента до 151,7 тысячи рублей за "квадрат". Цена в долларовом эквиваленте снизилась на 0,7 процента до 5000 долларов. Вторичное жилье бизнес-класса в столице подешевело в рублях на 1,3 процента до 208,2 тысячи рублей за "квадрат". Долларовая цена квадратного метра почти не изменилась и составила 6900 долларов.
Стоимость наиболее дорогих квартир элитного сегмента, наоборот, демонстрировала рост (на 1 процент в рублях и на 2,1 процента в долларах) и составила 239,7 тысячи рублей и 7900 долларов за квадратный метр соответственно.
Дороже всего вторичные квартиры традиционно предлагаются в центре Москвы (средняя цена - 302 тысячи рублей или 10 тысяч долларов за "квадрат"). Самые дешевые цены зафиксированы по итогам августа на востоке города (131,3 тысячи) и юго-востоке (132,3 тысячи рублей).
Эксперты "ИНКОМ-Недвижимость" считают, что рост цен на вторичном рынке жилья Москвы продолжится - в среднем на два процента ежемесячно до конца текущего года.
Ранее аналитики компании Est-a-Tet заявляли, что на первичном рынке столицы рост цен до конца года может составить пять процентов. По их данным, это обусловлено ростом спроса на жилье и сокращением объема предложения новостроек из-за большого объема замороженных во время кризиса проектов. По информации компании, уровень цен на первичное жилье эконом-класса в Москве колеблется в пределах от 80 до 140 тысяч рублей за квадратный метр. Диапазон цен на жилье бизнес-класса - от 140-150 тысяч до 250 тысяч рублей за "квадрат".