К западу от столицы находится, в общей сложности, двенадцать районов (считая Ленинский). Их общая площадь – 16 тысяч км?, что в масштабах Подмосковья не так много – чуть больше трети. Именно эти площади, точнее, та их часть, которая прилегает непосредственно к Москве, сегодня рассматриваются как настоящее и ближайшее будущее дачного рынка. В течение последних лет, включая даже кризисную «яму», рынок загородной недвижимости растет, по объемам и ценам бьет рекорды продажа земельных участков – Калужская область это будет или самое дорогое и популярное Новорижское направление. Это понятно – жителей в Москве все больше, воздуха все меньше, а выезд за границу совсем не решает проблемы с отдыхом: две недели и весь остальной год – несопоставимые временные интервалы. Разумеется, решение задачи, как приобрести участок земли в Подмосковье, не снимает вопроса, куда поехать в отпуск – но вот обратной силы это утверждение уже не имеет.

Развитие западных направлений сегодня – наиболее выгодное вложение для риэлтеров, реализуют ли они земельные участки в Волоколамском районе, или полноценные коттеджи рядом с Рузой или за Одинцово. Кроме того, интерес к этим названиям подстегивают проекты развития спортивных сооружений на северо-западе и западе Подмосковья, а также знаменитый Сколковский проект. Возможно, в масштабе страны пользы он принесет немного, но вот дороги к западу от столицы явно станут лучше. А значит, вопрос, как приобрести участок земли в Подмосковье и не терять летние выходные в пробках, станет более решаемым.

Пострадают ли от развития западных направлений другие, скажем, уменьшится ли продажа дачных земельных участков на Калужском шоссе? – Вряд ли. Тон дачному рынку задают очень хорошо обеспеченные люди (участки в шаховском районе стоят 10 – 20 миллионов примерно), либо те, кто могут позволить себе долгосрочные и дорогостоящие кредиты. А другие направления, как правило, уже давно обслуживают клиентов эконом класса, массового потребителя.