В Москве прошла встреча ведущих аналитиков рынка жилой городской недвижимости. Целью собрания, инициатором которого выступил портал Urbanus.ru, стало обсуждение единой классификации жилых объектов.
В совещании приняли участие Заур Исаков, руководитель портала Urbanus.ru, Маргарита Смышляева, руководитель специальных проектов Urbanus.ru, Юлия Прокопенко, консультант Knight Frank, Яна Кузина, директор отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE, Дмитрий Прянишников, руководитель проектов из отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE, Анна Соколова, директор департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», Александра Мамохина, Руководитель отдела аналитики городской жилой недвижимости Blackwood.
Одним из основных вопросов для обсуждения стал проект классификации, подготовленный по результатам встреч с девелоперскими и брокерскими компаниями. Аналитики должны были решить, как должен выглядеть итоговый документ для представления бизнес-сообществу и покупателям недвижимости. Серьезных разногласий по этому вопросу не было, было решено оставить классификацию в существующем варианте: таблица с тремя классами (эконом, бизнес, элит), с перечнем категорий и описанием категорий с последующей доработкой по итогам аналитического исследования.
Вторая половина встречи была посвящена методологии проведения аналитического исследования, на основе которого впоследствии будет доработана классификация. Было решено проанализировать потребительских предпочтений, для получения критериев, востребованных покупателями в том или ином сегменте. Кроме того, было предложено провести анализ предложения на рынке на основе выбора и сравнения «знаковых» для объектов по каждому классу. В итоге, в окончательной версии классификации каждая категория будет описана с учетом существующей девелоперской практики (взятой за образец) и с учетом потребительских предпочтений. По планам инициаторов проекта, презентация классификации состоится в сентябре.