По данным агентства недвижимости Great reality, деревянные дома составляют порядка 20% качественной загородной недвижимости Подмосковья.
Деревянные дома являются одним из самых стабильных сегментов на рынке загородной недвижимости. Благодаря экологичности, комфорту, оптимальному температурно-влажностному режиму внутри дома, деревянные коттеджи и дачи пользуются неизменным спросом у покупателей, отмечают эксперты.
Стоимость деревянных домов с мебелью варьируется от $700 до $1,5 тыс. за кв. метр. Цена авторских проектов может достигать $2 тыс. за кв. метр. При этом разница в стоимости объектов с идентичными параметрами в коттеджных и стародачных поселках определяется стоимостью земли.
В стародачных поселках деревянные дома чаще рассматриваются как дачи с проживанием с апреля по сентябрь и периодическими выездами в зимний период. Объекты стоимостью выше $1,2 млн. приобретаются в закрытых коттеджных поселках для постоянного проживания. Для людей, выбирающих дома в этой ценовой категории, имеет значение наличие охраны.
Наталья Николаева, руководитель департамента Great reality, отметила: "Деревянный дом, наиболее привлекательный с инвестиционной точки зрения, должен быть расположен не далее 30 километров от МКАД. Направления - Киевское, Минское, Можайское, Калужское, Дмитровское, Ярославское, Новорижское шоссе. В 2-3-этажном доме площадью 200-350 кв. метров необходимо иметь не менее трех спален, а также санузлы на каждом этаже. Важно, чтобы дом был газифицирован. Желательно наличие центральных коммуникаций. Преимуществом является участок с лесными деревьями 15-30 соток, с гостевым домом, баней и гаражом на территории".