В последние годы в Калужском регионе идет активная застройка земель малоэтажными жилыми поселками. Развитию и движению этого процесса способствуют и власти, нацеленные на обеспечение населения области жильем, и предприниматели, которые с учетом социального фактора, тем не менее, получают значительную выгоду от реализации таких проектов. Однако даже при таком благоприятном стечении обстоятельств у застройщиков зачастую возникают проблемы, тормозящие уже запущенные проекты. Одной из поднятых на последнем совете по реализации нацпроекта «Доступное жилье» проблем такого толка стало выполнение обязательств по проведению и подключению инженерных сетей в селе Воскресенское Ферзиковского района, где реализуется региональный инвестиционный проект массовой малоэтажной застройки. Здесь запланировано строительство 114 тысяч квадратных метров жилья, школа, несколько детских садов, объекты административно-торгового назначения и комплекс спортивных сооружений. Первый этап программы, включающий в себя 200 одноэтажных каркасно-панельных деревянных домов общей площадью 12 000 кв. м запланировано сдать уже в декабре текущего года. Генподрядчиком строительства домов первой очереди было выбрано балабановское ЗАО «Плитспичпром», которое будет поставлять комплекты каркасно-панельного типа собственного производства. В особое производство выделены дома для молодых семей, параметры которых уже согласованы с областным Министерством строительства и ЖКХ. Все финансирование данного проекта ведется из трех источников: средств федерального инвестиционного фонда РФ, бюджета Калужской области и частных и заемных средств инвестора. В настоящее время идут переговоры по согласованию с АИЖК и Калужской ипотечной корпорацией специальной ипотечной программы для реализации домов первого этапа застройки. Также в рамках реализации проекта запланирована прокладка автодороги Калуга—Воскресенское с современным асфальтовым покрытием. Средства на строительство этой дороги выделены из федерального бюджета. По сообщению гендиректора управляющей компании «Коллективные инвестиции» Михаила Тяжлова, в настоящее время ими получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и завершены все основные проектные работы по снабжению площадок строительства коммуникациями. Однако, несмотря на полученные разрешения, именно с прокладкой коммуникаций возникли серьезные проблемы. Первая проблема — водопроводные сети. По словам инвесторов, еще в декабре 2007 года ими были заключены договора и проведены все необходимые проплаты за прокладку сетей водопровода и канализации. Тем не менее, на сегодняшний день Облводоканал не выполнил взятые на себя обязательства: проект не закончен и не прошел экспертизу, а окончательный срок выполнения договорных обязательств вообще не ясен. Вторая проблема — электроснабжение. По данным, полученным инвесторами от руководства филиала «Калугаэнерго», новый район будет обеспечен энергоресурсами по постоянной схеме только в 2011 году, а в текущем электроэнергия будет поставляться по временной схеме. И, наконец, третья проблема — газоснабжение. В этом направлении, по словам докладчика, работы вообще не начаты. А, соответственно, нет и конкретных дат их окончания. Озвученная проблематика более, чем серьезна, ведь для реализации столь масштабного проекта массовой застройки необходимо подвести и подключить инженерные коммуникации не позднее 1 ноября текущего года. И, несмотря на обещанную поддержку со стороны властей, пока никаких четких сроков выполнения необходимых работ нет.