Количество сделок на первичном рынке жилья Московской области в апреле выросло на 60 процентов. Как говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ", рост обусловлен традиционным сезонным увеличением спроса, а также общей стабилизацией рынка новостроек Подмосковья.
По данным компании, наибольшим спросом среди покупателей в минувшем месяце пользовались новостройки эконом-класса в пределах 10 километров от МКАД. При этом покупательская активность в основном сосредоточена на домах, которые находятся в высокой стадии готовности.
В обзоре отмечается, что рост спроса привел к повышению цен. Средняя рублевая стоимость квадратного метра на первичном рынке области увеличилась незначительно (+0,2 процента) до 61,8 тысячи рублей, в долларах цена выросла на 1,3 процента до 2116 долларов. При этом положительная ценовая динамика отмечена только в ближнем Подмосковье. В более удаленных районах области цены немного снизились.
Аналитики также отмечают активизация нового строительства. По итогам апреля на рынок поступил 21 объект, объем предложения новостроек вырос на 1,2 процента (21 объект) до 516 адресов. Большинство новых объектов предлагается к продаже на начальных стадиях строительства.
В конце апреля заместитель главы Минмособлстроя Александр Чугунов сообщал, что с начала года в Московской области началось строительство 144 жилых домов, общая площадь которых составит более двух миллионов квадратных метров. Чиновник отметил, что эти показатели в шесть раз выше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным аналитиков, сейчас треть новостроек, возводимых в Подмосковье, сосредоточена в ближайшем к Москве поясе (в пределах 5 километрах от МКАД). Более половины из них относятся к монолитно-кирпичному домостроению.