Практически все многоквартирные дома в России – 98,5% – к настоящему времени определись со способом управления, следует из мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами Федеральной антимонопольной службы РФ (ФАС).
Как указывается в материалах ФАС, по итогам второго полугодия 2009 года, 77,5% домов в стране управляются специализированными организациями, 16% - ТСЖ, ЖСК и другими подобными объединениями, а 4,9% находятся в непосредственном управлении граждан.
Таким образом, доля управляющих компаний на рынке услуг такого рода в июле – декабре прошлого года, выросла, по сравнению с январем – июнем 2009 года, на 13,27% процентных пункта.
"Общий объем жилищного фонда, находящегося в управлении, составляет 3,03 миллиарда квадратных метров в 1,341 миллиона многоквартирных домов", – уточняется на сайте антимонопольного ведомства.
По данным ФАС, самостоятельно выбор управляющей компании во второй половине прошлого года осуществили собственники 586,302 тысячи многоквартирных домов, что соответствует 65,85% жилья, находящегося в управлении.
В свою очередь управляющие организации для 11,68% отечественного жилого фонда (113,956 тысячи домов) были подобраны местными властями и властями Москвы и Петербурга на открытых конкурсах, уточняется в сообщении службы.
"Всего в Российской Федерации по состоянию на 31 декабря 2009 года органами местного самоуправления проведено 3,926 тысячи открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. В ряде субъектов Российской Федерации выявлены признаки нарушения антимонопольного законодательства при их проведении. ФАС России проводит антимонопольные расследования по данным фактам (признаки нарушения статьи 17 закона о защите конкуренции)", – говорится в материалах антимонопольного органа.
Кроме того, поясняется в них, органы местного самоуправления передали в управление управляющим организациям без проведения конкурса 23,192 тысячи домов (0,41% от общего объема жилищного фонда), в результате чего территориальные органы ФАС России возбудили ряд дел по признакам нарушения статьи 15 закона о защите конкуренции.
Мониторинг антимонопольной службы также показал, что эксплуатация большинства домов из 1,5% жилья в РФ, где не выбран способ управления, осуществляется организациями, созданными местными властями до введения в действие Жилищного кодекса России, что "свидетельствует о нарушении антимонопольного и жилищного законодательства".
"Нарушения при выборе способа управления жилых домов во многих случаях происходят из-за того, что граждане должным образом не осведомлены о своих правах. Этим и пользуются мошенники, действуя сообща с органами власти. Навязанная таким образом управляющая компания может стать в последствии головной болью для жителей, выставляя более высокие тарифы на обслуживание здания или, к примеру, препятствуя доступу в дом независимых от нее операторов связи", – приводятся в сообщении ФАС слова статс-секретаря - заместителя руководителя антимонопольного ведомства Андрея Цариковского.
Мониторинг ФАС был основан на сводных данных муниципальных образований России с численностью населения свыше 10 тысяч человек.