В IV квартале 2009 года количество продаж жилых объектов в лондонских новостройках выросло на 214% по отношению к тому же периоду 2008 года.
С учетом вторичного рынка рост данного показателя составил 68%, свидетельствуют данные компании Knight Frank.
Причинами такого роста эксперты называют низкие процентные ставки по кредитам, государственную поддержку рынка, а также слабость фунта стерлингов по отношению к другим валютам, привлекающую иностранных покупателей.
По словам директора по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой, первичный рынок недвижимости британской столицы характеризуется дефицитом предложения. В настоящее время объемы предложения на 20% ниже, чем в начале прошлого года. Отмечается также, что возможности девелоперов реализовать новые строительные проекты ограничены нехваткой доступного финансирования.
Еще одной рыночной тенденцией является смещение спроса от инвестиционного к потребительскому. Это изменение оказывает влияние на девелоперские проекты поскольку покупатели, выбирающие жилье для собственного проживания, предъявляют больше требований к качественным характеристикам объектов.
Что касается инвестиционных покупок, на которые приходится примерно треть всех сделок с недвижимостью Лондона, аналитики отмечают повышение интереса инвесторов из-за рубежа, в особенности из Азиатско-Тихоокеанского региона (Гонконг, Сингапур, Малайзия).