Объем ввода новостроек в Московской области в январе 2010 года составил 203,9 тысячи квадратных метров или 1,587 тысячи квартир, что на 42,4% меньше, чем в январе 2009 года, говорится в отчете компании "Пересвет-Инвест".
В нем отмечается, что в 2010 году сокращение нового строительства, возможно, будет продолжаться.
Однако, по данным компании, грядущий дефицит еще не отразился на количестве новостроек в текущей продаже. Так, в феврале 2010 года их число за месяц увеличилось на 1,9% и составило 600 адресов.
"Февральское число продаваемых новостроек соответствует уровню лета 2009 года", - указывают эксперты "Пересвет-Инвеста".
При этом, подчеркивают они, количество квартир в новостройках в феврале, по сравнению с январем, сократилось на 1,6% - до 14,78 тысячи.
"Сокращение числа продаваемых квартир на фоне увеличения числа адресов обусловлено существенной долей объектов в высокой стадии готовности, где большинство квартир уже продано. Кроме того, в ожидании роста рынка, некоторые девелоперы придерживают наиболее ликвидные квартиры", - поясняется в отчете.
В нем указывается, что средневзвешенная цена квадратного метра в феврале 2010 года на рынке новостроек Подмосковья составила 2,103 тысячи долларов за квадратный метр или 63,104 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах и в рублях рост составил 0,24% и 0,25% соответственно.
Как отмечают эксперты "Пересвет-Инвеста", за два первых месяца 2010 года цена "квадрата" в новостройках Московской области в долларах выросла на 0,57%, а в рублях - снизилась на 1,08% .
"Таким образом, начало 2010 года наметило положительную динамику на рынке первичного жилья Подмосковья, которая с большой долей вероятности приведет к годовому росту на уровне 10-15%", - прогнозируется в материалах компании.
А по словам маркетолога "Пересвет-Инвеста" Натальи Бланковой, которые приводятся в отчете, в феврале число запросов на покупку квартиры выросло на 48%.
"При этом стоит отметить, что число запросов в феврале текущего года в 2 раза больше, чем в феврале 2009 года", - подчеркивает Бланкова.