Во II полугодии 2009 года спрос и строительная активность на рынке жилой недвижимости сербской столицы увеличились относительно слабого I полугодия, а стоимость объектов стабилизировалась.
Объемы строительства жилья в Белграде стабильно росли, начиная с 2003 года. В начале прошлого года активность девелоперов была слабой вследствие глобальной экономической рецессии. Однако во II полугодии строительная отрасль вновь активизировалось.
Как отмечается в отчете CB Richard Ellis, в настоящее время наблюдается некоторый переизбыток жилья премиум-класса. При этом спрос постепенно смещается в сторону нижнего ценового сегмента, где, наоборот, отмечается дефицит предложения. Правительство Сербии планирует нивелировать эту разницу за счет строительства 10 тыс. дешевых квартир в Белграде и других городах страны, которое начнется в этом году.
В целом спрос на жилую недвижимость в Сербии к концу года возрос. Количество выданных в декабре ипотечных кредитов увеличилось на 28% в годовом исчислении. В настоящее время средняя цена предложения колеблется в пределах ?2-2,5 тыс. за кв. м, а в премиальном сегменте доходит до ?3-3,5 тыс. кв. м, что примерно соответствует докризисному уровню. В то же время, цены, по которым проходят сделки, обычно на 10-15% ниже запрашиваемых.